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हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना घर हो। लेकिन आजकल घरों की कीमतें बहुत तेज़ी से बढ़ रही हैं। ऐसे में घर खरीदना आम आदमी के बस की बात नहीं है। इसलिए कई लोग किराए के घर में रहना पसंद करते हैं। ऐसे में कई लोगों के मन में यह सवाल उठता है कि किराया देना ज़्यादा सुविधाजनक है या ईएमआई। आइए जानते हैं कि दोनों में से कौन सा ज़्यादा फायदेमंद है।

अगर आप 1 करोड़ रुपये का फ्लैट खरीदते हैं और उस पर 80 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं। इस पर आपको 9 प्रतिशत की ब्याज दर चुकानी पड़ती है, तो आपको हर महीने 72,000 रुपये की ईएमआई चुकानी होगी। यानी आपको 20 साल में 1.73 करोड़ रुपये चुकाने होंगे। अगर आपके घर की कीमत 1 करोड़ रुपये है, तो बाकी 73 लाख रुपये ब्याज में चले जाएँगे। लेकिन अगर आप उसी ब्याज दर पर किराए के घर में रह सकते हैं, तो आप किराए के घर में रह सकते हैं।

सीए नितिन कौशिक ने सोशल मीडिया पर कहा कि घर खरीदना एक भावनात्मक फैसला होता है। लोग तय करते हैं कि उन्हें कितने समय तक किराए के घर में रहना है। लेकिन यह फैसला महंगा पड़ता है। लोग अपनी सारी बचत डाउन पेमेंट में खर्च कर देते हैं। उसके बाद, आधी से ज़्यादा ज़िंदगी ईएमआई चुकाने में ही निकल जाती है।

किराए के घर में रहना एक विकल्प है

सीए नितिन कौशिक ने बताया कि किराए के घर पर रिटर्न 3.5 से 5 प्रतिशत तक होता है। अगर आप 1 करोड़ रुपये का घर खरीदते हैं और उसी घर में किराए पर रहते हैं, तो आपको 25-30 हज़ार रुपये किराया देना होगा। अगर आप इतनी ही रकम म्यूचुअल फंड या शेयर बाज़ार में निवेश करते हैं, तो आपको 20 साल में बहुत अच्छा रिटर्न मिलेगा। साथ ही, आपके सिर पर कर्ज़ का बोझ भी नहीं रहेगा।

जल्दबाज़ी में फ़ैसले न लें

घर ख़रीदना हर किसी के लिए चिंता का विषय होता है। घर ख़रीदते समय अच्छी तरह सोच-विचार कर लें। सबसे पहले इस बात पर ध्यान दें कि आपके पास आपात स्थिति के लिए ज़रूरी पैसे हैं या नहीं। ताकि घर ख़रीदते समय डाउन पेमेंट करने के बाद भी आपके पास एक निश्चित राशि बचत के रूप में रहे।